דף זה מאובטח בהצפנת SSL 2048bit. המידע אודות הפעולה מוצפן בהתאם להנחיות תקן PCI הבינלאומי.

הספר בועת הנדל"ן בישראל

"ההונאה הכלכלית הגדולה ביותר מאז פרשת מניות הבנקים. אותם שחקנים אז והיום, עם הרבה יותר משתפי פעולה ומשוטים כשמ סקנות ועדת החקירה נכתבו כבר אז"

The Israeli Real Estate Bubble

The biggest economic fraud since the banking stocks scandal. The same players then and now, with many more collaborators and fools, as the conclusions of the investigative committee were already written at the time

It’s Easier to Fool People Than It Is to Convince Them That They Have Been Fooled.” - Mark Twain

למעלה ל- 600 עמודים ולמעלה מ- 1000 נספחים של כתב אישום וכתב תביעה כנגד הבנקים וחלק מאנשי התקשורת שסייעו להם לנהל את הונאת הפונזי השנייה בין השנים 2012-2022 ומענה לשאלה: האם הבנקים ידעו או צריכים היו לדעת שמתפתחת בועה בשוק הנדל"ן כבר בשנת 2012? (מגורים ומשרדים) ומה היו הפעולות שהם נקטו?

🎁 גרף שלבי התפתחות הבועה - גרף מתעדכן, להורדה ב- 🎁 - כאן

הורד תוכן עניינים כאן

💰 לא עומדים בתשלומי המשכנתא?

🎈 רכשתם נכס במחיר בועתי?

קובץ PDF מקודד וממוספר עם כל פרטי הרוכש. הרכישה לפרטיים בלבד, על שמו של הרוכש בלבד ולשימושו האישי ואין להעבירו לאחר או לרכוש אותו עבור אחר. גופים ציבוריים יכולים לפנות אלינו לקבלת הצעת רכישה.

בביצוע הרכישה הרוכש מצהיר כי ידוע לו שהחומר מוגן בזכויות יוצרים וכי הקובץ לשימושו האישי בלבד, עבורו בלבד ושאין להעתיק לצלם לשכפל או להעבירו לאחר והוא מתחייב לשפות את בעל הזכויות בגין כל הפרה של האמור ושל זכויות יוצרים.

ייתכן עיכוב של מספר ימים בין הרכישה למשלוח הקובץ אל הרוכש במהלכם אנו מקודדים את הקובץ עם פרטי הרוכש ואנו מודים על ההבנה והסבלנות.

מתלבט אם לרכוש את הספר?

📈 ניתן לרכוש כעת רק את גרף שלבי התפתחות הבועה עם פירוט השלבים, המועדים, הלו"ז, בצירוף תחזית, המועדים, שיעור הירידות הצפויות יחד דברי הסבר וגם עם תכניות הייצוב שיבוצעו ככל שהעניין יסכן את היציבות הפיננסית - גלול מטה📉

המהדורה הראשונה של הספר יצאה במרץ 2020, כספר קשיח שהודפס, לאחר שכתיבתו ערכה כשנתיים ( מסוף שנת 2017 ).

בכתיבת הספר ראיתי למטרה את העוסקים בנדל"ן בכלל ואת המערכת הפיננסית המממנת בפרט על מנת שאלו יוכלו להכיר את נושא בועת הנדל"ן, הגדרתה, שלבי התפתחותה, דרכי הזיהוי, סימנים מעידים ועד אופן עריכת התחשיבים השמאיים כדי לדעת להכיר ולזהות את הנקודה בה בועה מתחילה להתפתח ואת השלבים וכללי התנהגותה של בועת נדל"ן.

גדל כאן דור שלם שחי בדיסנילנד - ריבית אפס. זו המציאות שהוא מכיר ויודע והוא משוכנע שאלו הם החיים. יש גם לא מעט בעלי מקצוע שהפרדיגמה שהם מכירים היא נדל"ן שרק עולה ועולה. בתחום שמאות המקרקעין אנחנו חייבים לבצע מייד הכשרה מתאימה ללימוד יסודי ומהותי של כל נושא "בועת נדל"ן" מה שנעדר מההכשרה המקצועית שלנו. יש לנו דור של שמאים שגדל בעשור האחרון במציאות הזו וזה מתכון לאסון, יום כיפור, לא פחות מכך.

המהדורה הראשונה של הספר יצאה כאמור עם פרוץ הפנדמיה והספר היה עב כרס בגלל הנספחים הרבים המהווים תימוכין והפנייה למאגרי הנתונים המהווים בסיס לניתוח המצב הבועתי אליו הגיע שוק הדיור בישראל, בועה שהתפתחה למגה בועה.

הספר היה מסורבל ולא נוח לשימוש וגם יקר מאד להפקה ומכירה.

בעבודה מאומצת וארוכה, עם המון מחשבה, חדשנות, מקוריות וטונות של יצירתיות, שילבנו בקובץ זה הפנייה (קישורים אותם ניתן לזהות על ידי צבע גופן שונה ובקו שתחתם) למקורות המידע והמחקרים ואני מקווה שהספר ישמש לך מקור מידע ויעשיר את עולמך.

להזמנת הרצאות: 054-6090329

™בית שמאי ® - בית הספר לפרקטיקה שמאית.